売マンション 五橋パークホームズ仙台中央ガーデンコート 205 2SLDK

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価格 4,290万円 階建/階 地上15階地下1階建/2階 建物構造 ＲＣ
交通 仙台市南北線 / 五橋駅 徒歩5分
所在地 宮城県仙台市青葉区五橋１丁目
築年月 1997年12月(築26年6ヶ月) 面積 壁芯 76.02㎡ 間取り 2SLDK

ポイント

リノベーション　南向き　免震構造　前面棟無　管理人日勤

  • 2階以上
  • 10階建て以上
  • 最上階
  • 角部屋
  • ペット相談
  • 駐車場（近隣含む）
  • 南向き
  • オートロック
  • エレベーター
  • 追焚き機能

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【価格改定いたしました！】
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    アピールポイント

    地面の揺れが伝わりにくく家具家電が転倒しにくい免震構造採用、更に前面に棟が無い住居だから、見えない見られない立地です。またアクセスのいい五橋駅徒歩５分立地の物件で、その上留守番いらずの宅配ＢＯＸ付だから、再配達のひと手間を省けます。ちなみに無駄のない造りのシステムキッチン敷設済です。自然に団らんが生まれる２ＳＬＤＫ。百聞は一見にしかず。是非見学にお越しください。【２０２３年１０月リノベーション完了予定】

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    物件詳細情報

    交通 仙台市南北線 / 五橋駅 徒歩5分
    その他交通 ＪＲ東北本線 / 仙台駅 徒歩10分
    仙台市東西線 / 宮城野通駅 徒歩10分
    所在地 宮城県仙台市青葉区五橋１丁目
    物件種目 売マンション
    価格 4,290万円 平米単価 56.44万円/㎡
    管理費 10,751円/月 修繕積立金 7,963円/月
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 -
    その他一時金 -
    建物名・部屋番号 五橋パークホームズ仙台中央ガーデンコート 205
    設備 宅配ＢＯＸ　システムキッチン　全居室収納　室内洗濯機置場　オートロック　食器洗浄乾燥機　３口以上コンロ　エレベーター２基以上　浴室乾燥機　追焚機能　都市ガス　照明器具　インターネット対応　ＢＳ端子　温水洗浄便座
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 主要採光面：南向き
    施工会社：清水建設株式会社
    用途地域：商業地域
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    間取り(内訳) 2SLDK（和 6　洋 6　LDK 13.5　S 5.2）
    専有面積 壁芯 76.02㎡ バルコニー 5.58㎡
    階建/階 地上15階地下1階建/2階 建物構造 ＲＣ
    築年月 1997年12月(築26年6ヶ月) 総戸数 216戸
    リノベーション履歴 2023年10月　　内容：【水回り】給水管、給湯管、排水管、ガス配管交換（専有部飛込より新規配管に交換）、キッチン（食洗機あり）、ユニットバス（浴室乾燥機あり・追焚付）、トイレ、洗面化粧台交換【その他】建具新規、フローリング貼替（ＬＤ・廊下）、カーペット貼替（洋室２室）、クロス貼替、照明器具全室取付、レースカーテン取付
    駐車場 - バイク置き場 -
    駐輪場 - ペット -
    土地権利 所有権 敷地面積 4,661.41㎡
    管理形態／管理員の勤務形態 全部委託／日勤 国土法届出 -
    条件等 - 現況 空家
    引渡可能時期 即時 仲介手数料 価格の3.0％
    物件番号 6979092258 管理番号 -
    情報公開日 2024/01/10 次回更新予定日 2024/05/14

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    マックスホーム(株)

    交通：
    仙台市営地下鉄南北線／北四番丁　徒歩12分
    住所：
    宮城県仙台市青葉区上杉４丁目５－１２　
    TEL：
    022-262-9222
    FAX：
    022-265-7058
    所属団体：
    (公社)宮城県宅地建物取引業協会会員
    取引態様：
    一般媒介
    免許番号：
    宮城県知事免許（１４）第１４３５号
    東北地区不動産公正取引協議会加盟

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      物件によって金額が異なります。
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