新築売戸建住宅 多賀城市 八幡２丁目 (多賀城駅) 2階建 4LDK

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価格 4,080万円 間取り 4LDK
交通 ＪＲ仙石線 / 多賀城駅 徒歩8分
所在地 宮城県多賀城市八幡２丁目
築年月 2023年4月

 建物面積 108.48㎡ 土地面積 実測 173.24㎡
私道負担面積 -

ポイント

駐車場２台分　南向き　バス１坪以上　24時間換気システム　閑静な住宅街　オール電化

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
車中心生活を支える駐車場２台分有だから、機動力の２倍確保が可能です。また手つかずの新築で、その上閑静な住宅街立地の物件だから、オンオフのメリハリがつきます。
  • 完成イメージパース
  • 同仕様設備コーディネート
  • 同仕様設備コーディネート
  • 外装コーディネート
  • 現地の状況（街区全体）
  • 現地の状況（３号棟）
  • ＣＯＯＰ　ＭＩＹＡＧＩ多賀城店
  • セブンイレブン多賀城中央２丁目店
  • 多賀城市立高崎中学校
  • 多賀城市立多賀城八幡小学校
  • 多賀城市八幡保育所
  • 多賀城郵便局
  • 七十七銀行多賀城支店

    アピールポイント

    車中心生活を支える駐車場２台分有だから、家族それぞれの行動範囲がグッと広がります。また鏡面保護シールが初々しい新築の建物で、その上閑静な住宅街立地の物件だから、騒々しい街の喧噪から離れて生活できます。ちなみに炎を使わず空気やキッチンを汚さないオール電化仕様です。家族の物語が生まれる４ＬＤＫ。実際の空間をご自身で体感ください。

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ仙石線 / 多賀城駅 徒歩8分
    その他交通 -
    所在地 宮城県多賀城市八幡２丁目
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 4,080万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　システムキッチン　全居室収納　ウォークインクローゼット　シューズＩＣ　クローゼット　モニタ付インターホン　複層ガラス　浄水器　ＩＨクッキングヒーター　３口以上コンロ　浴室乾燥機　シャワー付洗面化粧台　上水道　下水道　電気　人感センサー付照明　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    号棟番号：３号棟
    バルコニー：あり
    主要採光面：南向き
    工事完了予定年月：2023年04月
    ※私道負担あり
    ※ＴＶアンテナ、網戸、照明器具、カーテンレ

    ールはつきません。
    ※電気供給のため敷地内に電柱及び支線が入る場合があります。
    ※図面と現況が相違がある場合は現況優先とします。
    建物名 ＧＲＡＦＡＲＥ多賀城市八幡５期
    間取り(内訳) 4LDK（和 6　洋 8.5･6.5･6　LDK 16.5） 建物面積 108.48㎡
    土地面積 実測 173.24㎡ 私道負担面積 -
    築年月 2023年4月 階建 2階建
    駐車場 有 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種住居 接道状況 東4.0m 私道 接面8.5m 位置指定あり
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 第R04確認建築宮城建住02855号
    現況 建築中 引渡可能時期 予定　2023年05月下旬
    物件番号 6978169243 管理番号 -
    情報公開日 2023/03/10 次回更新予定日 2023/04/04

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    マックスホーム(株)

    交通：
    仙台市営地下鉄南北線／北四番丁　徒歩12分
    住所：
    宮城県仙台市青葉区上杉４丁目５－１２　
    TEL：
    022-262-9222
    FAX：
    022-265-7058
    所属団体：
    (公社)宮城県宅地建物取引業協会会員
    取引態様：
    専任媒介
    免許番号：
    宮城県知事免許（１３）第１４３５号
    東北地区不動産公正取引協議会加盟

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      物件によって金額が異なります。
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